Área extensa, topografia diversificada, infraestrutura pecuária consolidada
Apresentamos uma propriedade rural com área total de 3.822 hectares, estrategicamente localizada em Corumbá, MS, com aptidão consolidada para pecuária extensiva e recursos naturais singulares.
ibilidade e Localização:
o: Direto pela rodovia MS 228, sentido Porto da Manga.
Localização: Região da Aba da Serra, compreendendo os Morros Grande e do Rabicho.
Infraestrutura de o: Aterro cascalhado, garantindo tráfego em diversas condições climáticas.
Estrutura Fundiária e Topográfica:
Área Total: 3.822 hectares.
Área Registrada: 2.033 hectares.
Área em Regularização: 1.789 hectares, em fase final de processo para registro, conferindo segurança jurídica futura.
Topografia Diversificada:Parte Alta (Aba da Serra): 2.120 hectares, composta por terra mista roxa e presença de minério. Potencial para formação de até 1.100 hectares de pastagem (não é área de Mata Atlântica).
Parte Baixa (Pantanal): 1.702 hectares, com predominância de capim nativo e terra mista (preta, argilosa e arenosa). Presença de capões altos, ricos em árvores de lei.
Infraestrutura para Pecuária:
Aptidão Predominante: Pecuária extensiva.
Invernadas: Totalmente equipadas com salgadeiras e reservatórios de água, otimizando o manejo do gado.
Pastagens: Áreas com Dictyoneura e paredão, favorecendo a alimentação do rebanho.
Cercas: Recém-construídas, utilizando madeira de Piuva e Aroeira, garantindo durabilidade e segurança.
Recursos Hídricos e Energéticos:
Poços Artesianos: 04 poços com 100 metros de profundidade cada, com vazão de 6.000 a 8.000 litros por hora, assegurando o abastecimento de água.
Fontes de Energia:Sistema de energia solar instalado.Aprovação e autorização para conexão à rede elétrica, oferecendo flexibilidade energética.
Água Doce: Presença de 02 minas de água mineral, com potencial para consumo e outras aplicações.
Recursos Florestais:
Presença de madeira de lei, incluindo Aroeira, Piuva, Angelim, Guarita, Cedro e Cerejeira, agregando valor ambiental e econômico à propriedade.
Este ativo rural no Pantanal Sul-Mato-Grossense apresenta uma combinação estratégica de área extensa, topografia diversificada, infraestrutura pecuária consolidada e abundância de recursos hídricos, configurando uma oportunidade singular para investidores no setor pecuário. A regularização fundiária em andamento e o potencial para exploração sustentável dos recursos florestais agregam valor e segurança ao investimento.
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